Die eigene Immobilie ist eine der besten und beliebtesten Möglichkeiten, um Werte zu schaffen und zukunftssicher zu investieren. Für Sie übernehmen wir die WEG-, Miet- und Sondereigentumsverwaltung Ihrer Privat- und Gewerbeimmobilien.
Mit einem rundum Sorglos Packet bieten wir Ihnen durch unser geschultes [qualifiziertes] Personal einen hochwertigen Service für jeden Bereich der Immobilienverwaltung. Selbstverständlich stehen wir Ihnen professionell durchgehend bei allen Fragen rund um Ihre Immobilie zur Seite.
Bei Gewerbeimmobilien handelt es sich um Objekte, die nicht einer wohnungswirtschaftlichen Nutzung dienen. Dazu gehören u.a. Büro- und Verwaltungsgebäude, Ärztehäuser, Läden und Produktions- sowie Lagerhäuser. Aufgrund ihrer komplexen Struktur und ihrer spezifischen Haustechnik stellen diese Objekte eine ganz besondere Herausforderung im Bereich Verwaltungsmanagement dar.
Wir stehen Ihnen für eine umfassende kaufmännische, technische und rechtliche Verwaltung von Gewerbeimmobilien zur Verfügung. Durch einen maßgeschneiderten Dienstleistungskatalog, abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Ihres Objektes, betreuen wir Sie kundenorientiert und fachkompetent. Unabhängig von der Art Ihrer Gewerbeimmobilie ist auch hier die Steigerung der Wirtschaftlichkeit sowie deren Pflege und Wertsicherung das zentrale und wesentliche Ziel.
Verwaltung von Gewerbeimmobilien
Suche nach geeigneten Mietern, Erstellung von Mietverträgen und Abwicklung von Mietverhältnissen
Mietservice, Koordinierung und Kontrolle von Handwerkertätigkeiten.
Organisation von Umbau- und Instandhaltungsarbeiten, die zum laufenden Betrieb des jeweiligen Objektes erforderlich sind, einschließlich Schönheitsreparaturen
Der Abschluss von Versicherungen und Wartungsverträgen
Überwachung der Hausmeistertätigkeit und der Reinigungsdienste sowie gegebenenfalls die Vergabe einer Objektbewachung.
Die Einziehung der Mieten und Betriebskosten, die Abrechnung der Betriebskosten gegenüber den Mietern, ggf. die Beitreibung rückständiger Zahlungen
Überwachung des Zahlungsverkehrs, Miet- und Nebenkosteninkasso, Ermittlung der Mietersalden, Mahnwesen, Anpassungen der Miethöhe
Laufende Buchhaltung sowie Erstellung der Neben- und Betriebskostenabrechnungen sowie deren Inkasso
Erstellung der Verwalterabrechnung des Kalenderjahres für einen transparenten Überblick des Eigentümerkontos
Aufstellung eines jährlichen Wirtschaftsplanes
